• Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Plattegronden
  • Foto's
  • Villa
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 170m² / 642m³
Wonen op het meest zuidelijke deel van Den Haag, in een zes jaar jonge geschakelde woning, met een A+ energielabel, nagenoeg vrijstaand, met het gemak van parkeren op je eigen oprit, genieten aan je keukeneiland of van je grote tuingerichte woonkamer, heerlijk buiten zijn in de zon overgoten achtertuin of uit de zon genieten onder je overkapping?Lees de volledige omschrijving
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte m²
170
Inhoud m³
642
Perceel m²
250
Aantal slaapkamers
5
Perceel toelichting
gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, met canon verplichting
Kenmerken
  • C.V.-ketel
  • Dubbel glas
  • Tuin
  • Vloerverwarming
  • Volledig geïsoleerd
  • Inpandige berging
  • Open haard
Situeringen
  • In woonwijk
  • Open ligging

Wonen op het meest zuidelijke deel van Den Haag, in een zes jaar jonge geschakelde woning, met een A+ energielabel, nagenoeg vrijstaand, met het gemak van parkeren op je eigen oprit, genieten aan je keukeneiland of van je grote tuingerichte woonkamer, heerlijk buiten zijn in de zon overgoten achtertuin of uit de zon genieten onder je overkapping?

Klinkt u dat als muziek in de oren? Kom kijken !
Met trots bieden wij deze 170 m2 grote woning aan, met aan drie zijden tuin en een eigen oprit voor twee auto’s. De woning is aan de zijkant gelegen aan een speeltuintje voor de allerkleinsten in het “Villapark Uithofpark”.
Duinen, strand, scholen, openbaar vervoer en de stad liggen op enkele minuten rijden, evenals de nabijgelegen randgemeenten en uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin met oprit voor zeker twee auto’s, naast de voordeur treft u de entree van de inpandige fietsenberging aan.
Entree van de woning aan de zijkant, centrale hal met ruim gastentoilet, garderobe hoek en uitgebreide meterkast. Fraaie stalen taatsdeur naar de woon-eetkamer met aan de achterzijde het uitgebouwde woongedeelte (8.48mx5.37m).
Het woongedeelte is voorzien van een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de (deels) overdekte achtertuin (ZW). Fraai aangelegde achtertuin met alle ruimte voor zon, buiten eten, genieten en loungen.
Aan de voorzijde het keuken gedeelte (5.25mx3.01m) v.v. een keukenblok in een hoekopstelling met keuken eiland/bar waar het goed vertoeven is.
De keuken is voorzien van een “Boretti” kooktoestel met oven functie, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, stoom/oven (allen van Siemens) en een Quooker.
Tussen de keuken en het zitgedeelte is een heerlijke lichte plek (3.75mx3.61m) met erker wat ruimte biedt voor een grote eettafel. Via de ramen van de erker kijk je uit over de zij- tuin.

Vanuit de hal, trap naar de 1e etage. Overloop met 2e toilet en toegang tot de moderne badkamer voorzien van twee wastafels, ligbad en inloop douche. Verder 3 slaapkamers waarvan de voor slaapkamer dienst doet als “walk in” closet (2.10mx4.00m), de lichte voor slaapkamer (3.08mx4.00m) en een achter slaapkamer (3.48mx3.00m).

Overloop met trap naar de 2e etage, bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger en 2 kamers. Achter slaapkamer (circa 4.00mx4.30m) voorzien van een royale dakkapel en diverse bergruimten . Slaapkamer aan de voorzijde (circa 2.86mx3.94m) eveneens voorzien van een dakkapel, deze ruimte doet thans dienst als technische ruimte met bergruimte, is een voorbereiding aangebracht voor een 2e badkamer (toiletafvoer, warm en koud water).
Hier bevindt zich o.a. de Itho HR CV-ketel, de Itho warmtepomp (beide 2016) en de balans ventilatie. Het geheel maakt samen met een optimale isolatie, een A+ energielabel.
Verder belangrijk om te weten:

- bouwjaar 2016;
- woonoppervlakte 170m2 en inhoud 642m3;
- woonkamer en keuken tezamen meer dan 70m2
- perceel grootte 250 m2, gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond (fiscaal aftrekbare canon van € 710,23= per half jaar) herziening
canon 1 juli 2025;
- ligging achtertuin Z-W;
- rondom HR dubbel glas, volledig geïsoleerd en een A+ energielabel;
- overal comfort van vloerverwarming die per kamer is in te regelen;
- gehele woning, m.u.v. toiletten en badkamer, voorzien van voor vloerverwarming geschikte,
eikenhouten lamelparket;
- openbaar vervoer en diverse scholen in nabijheid;
- oplevering begin 3e kwartaal 2023, dan wel in overleg.

Voor deze woning is een unieke website gemaakt: www.adrianavanroonlaan64.nl

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden o

#Durftevragen

Reageer op deze woning

Contactpersoon

Cor
Stuur een e-mail

#Help

Hulp nodig bij het zoeken

Bellen of een kopje koffie?