Generaal Spoorlaan 709, 2285TJ Rijswijk

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte m²

133

Inhoud m³

458

Aantal slaapkamers

2

Woonkamer m²

25

Kenmerken

• Balkon/dakterras
• Dakraam
• Dubbel glas
• Electrische boiler
• Lift
• Toegankelijk voor ouderen

Situeringen

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Tegenover Park “De Voorde” aan ventweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen 5 kamer tophoek appartement. Dit degelijke complex is in 1973 door het bekende plaatselijke aannemersbedrijf Lucas gebouwd en is voorzien van een lift, een ondergelegen berging en 2 balkons. Uniek voor dit appartement is de recent volledig verbouwde bovengelegen zolder (ca. 56m²), bereikbaar met een vaste trap vanuit de gang. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A-4, 12 en 13. Eigen parkeerterrein en algemene fietsenberging voor de bewoners aan de achterzijde van het complex.

Indeling begane grond:
Gesloten flatentree met bellen en brievenbussentableau; hal met toegang tot bergingen en parkeerterrein aan de achterzijde van het complex; trappenhuis en lift naar de 4e verdieping. Hier treft u ook uw eigen berging aan van 3.40×1.32m.

Indeling 4e en 5e verdieping
Entree appartement met meterkast (vernieuwd in 2019) en hal, toilet met fontein, woonkamer 5.25×4.51m met balkon 4.54×1.37m, eetkamer 4.51×3.33m met balkon 4.76×1.38m v.v. elektrische zonwering gelegen op het zuiden, open keuken 3.01×2.03m v.v. keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; -gas op glas kookplaat, afzuigunit, oven, magnetron, vaatwasser en een koel- vries combinatie, slaapkamer 4.59×3.23/2.70m met vaste kastenwand, badkamer 2.55×2.65m met ligbad en dubbele wastafel.
Via een vaste trap vanuit de gang bereikt u de zolderruimte, deze is voorzien van een zeer royale overloop 2.91×4.59m met toegang tot de vliering, een moderne toiletruimte, doorloop naar een extra leefruimte 2.85×4.59m welke met een simpele ingreep is om te bouwen naar een 3e extra slaapkamer, via een doorloop bereikt u de fantastische was- strijkruimte met boiler en wastafel, via de wasruimte bereikt u de slaapkamer 3.18×4.03m welke is v.v. een vaste schuifwandkast. Deze lichte ruimtes zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling en v.v. kunststof Velux dakramen. Het dak is grotendeels geïsoleerd (Rd 4,0).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133m2;
- Inhoud 458m3;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1973;
- Gelegen op eigen grond;
- Blokverwarming;
- Warmwater d.m.v. 120 liter boiler;
- Groepenkast vernieuwd in 2019;
- Volledig HR++/dubbel glas;
- Airconditioning aanwezig in eet- en slaapkamer;
- Actieve VVE, bijdrage € 228.57 p.mnd. incl. kookgas en water;
- Voorschot stook/verwarmingskosten € 80,- p.m.;
- Energielabel E.
Oplevering: in overleg.

Indeling begane grond:
Gesloten flatentree met bellen en brievenbussentableau; hal met toegang tot bergingen en parkeerterrein aan de achterzijde van het complex; trappenhuis en lift naar de 4e verdieping. Hier treft u ook uw eigen berging aan van 3.40×1.32m.

Indeling 4e en 5e verdieping
Entree appartement met meterkast (vernieuwd in 2019) en hal, toilet met fontein, woonkamer 5.25×4.51m met balkon 4.54×1.37m, eetkamer 4.51×3.33m met balkon 4.76×1.38m v.v. elektrische zonwering gelegen op het zuiden, open keuken 3.01×2.03m v.v. keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; -gas op glas kookplaat, afzuigunit, oven, magnetron, vaatwasser en een koel- vries combinatie, slaapkamer 4.59×3.23/2.70m met vaste kastenwand, badkamer 2.55×2.65m met ligbad en dubbele wastafel.
Via een vaste trap vanuit de gang bereikt u de zolderruimte, deze is voorzien van een zeer royale overloop 2.91×4.59m met toegang tot de vliering, een moderne toiletruimte, doorloop naar een extra leefruimte 2.85×4.59m welke met een simpele ingreep is om te bouwen naar een 3e extra slaapkamer, via een doorloop bereikt u de fantastische was- strijkruimte met boiler en wastafel, via de wasruimte bereikt u de slaapkamer 3.18×4.03m welke is v.v. een vaste schuifwandkast. Deze lichte ruimtes zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling en v.v. kunststof Velux dakramen. Het dak is grotendeels geïsoleerd (Rd 4,0).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133m2;
- Inhoud 458m3;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1973;
- Gelegen op eigen grond;
- Blokverwarming;
- Warmwater d.m.v. 120 liter boiler;
- Groepenkast vernieuwd in 2019;
- Volledig HR++/dubbel glas;
- Airconditioning aanwezig in eet- en slaapkamer;
- Actieve VVE, bijdrage € 228.57 p.mnd. incl. kookgas en water;
- Voorschot stook/verwarmingskosten € 80,- p.m.;
- Energielabel E.

Oplevering: in overleg.

*Van dit appartement is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over dit appartement vinden en eventueel uw bod uitbrengen. Uw bieding wordt alleen in behandeling genomen als er een bezichtiging heeft plaatsgevonden.

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.