Generaal Spoorlaan 709

Indeling begane grond:
Flat-entree met bellen en brievenbussen; hal met toegang tot bergingen; trappenhuis en recentelijk vernieuwde lift. Aan de achterzijde treft u een algemene fietsenberging en een eigen parkeerterrein voor de bewoners aan.

Indeling 4e en 5e verdieping:
Groepenkast (vernieuwd in 2019) in de portiek, entree tot appartement via ruime hal. Aan de hal zijn gelegen een toilet met wasbak, een slaapkamer 4.59x3.23/2.70m met vaste kastenwand en de badkamer 2.55x2.65m met ligbad en dubbele wastafel.

Aan het eind van de hal bevindt zich de woonkamer 5.25x4.51m met balkon 4.54x1.37m, eetkamer 4.51x3.33m met tweede balkon 4.76x1.38m v.v. elektrische zonwering gelegen op het zuiden, open keuken 3.01x2.03m v.v. keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie.

Via een vaste trap vanuit de gang bereikt u de tweede woonlaag. Deze is voorzien van een zeer royale overloop 2.91x4.59m met toegang tot de bovengelegen vliering via een vlizotrap, een moderne toiletruimte, doorloop naar een extra leefruimte 2.85x4.59m welke met een simpele ingreep is om te bouwen naar een 3e extra slaapkamer. Via een doorloop bereikt u de zeer royale was-strijkruimte met boiler en wastafel en via deze kamer bereikt u vervolgens de slaapkamer 3.18x4.03m welke is v.v. een vaste schuifwandkast. Deze lichte ruimtes zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling en v.v. recent geplaatste kunststof Velux dakramen. Het dak is grotendeels geïsoleerd (Rd 4,0).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 133m2;
• Inhoud 458m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1973;
• Warm water d.m.v. 120 liter boiler;
• Twee balkons;
• Volledig HR++/dubbel glas;
• Dak is grotendeels geïsoleerd (Rd 4,0);
• Energielabel E – De centrale CV-ketels zullen in 2025 vervangen worden, hetgeen het energielabel naar C zal doen stijgen;
• Airconditioning aanwezig in eet- en slaapkamer;
• Actieve VvE, bijdrage € 231,17 p.mnd. incl. kookgas en water;
• Voorschot stookkosten € 74,96 p.mnd. (blokverwarming).

Kortom, indien u op zoek bent naar een instapklaar appartement op een toplocatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

*Van dit appartement is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over dit appartement vinden en eventueel uw bod uitbrengen. Uw bieding wordt alleen in behandeling genomen als er een bezichtiging heeft plaatsgevonden.

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.