Guldeland 37

Indeling
Begane grond:

• Entree/hal, meterkast, trap naar de 1ste verdieping en trapkast;
• Toilet met fonteintje;
• Doorzon woonkamer (7.90m x 3.80m/2.91m) voorzien van een speksteen palletkachel en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin;
• Open keuken (2.65m x 2.93m) voorzien van keukenblok in L-vormige opstelling, v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiezet apparaat, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie;
• Zowel vanuit de woonkamer en de keuken toegang tot de onlangs opnieuw ingerichte heerlijke zonnige achtertuin (8.40m x 6.20m), gelegen op het Zuid-Westen voorzien van ruime vrijstaande berging (2.17m x 5.00m) met eigen electra groep en een stenen tuinafscheiding met een zij achterom.

1ste verdieping:

• Overloop;
• Slaapkamer achterzijde (2.65m x 2.97m);
• Slaapkamer achterzijde (2.92m x 3.60m);
• Slaapkamer voorzijde (3.86m x3.70m);
• Badkamer (1.55m x 2.12m) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2de verdieping:

• Overloop voorzien van wasmachine-/droger aansluiting met eigen groep, CV-ketel opstelling en een keukenblokje voorzien van koud en warm water;
• Zolderkamer (3.82m x 4.23m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1969;
• Woonoppervlakte 122m²;
• Inhoud 390m³;
• Perceeloppervlakte 186m², eigen grond;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde op de begane grond zijn ze voorzien van kunststof kozijnen vernieuwd in 2020/2021;
• Tevens voorzien van dakisolatie;
• CV-ketel, merk Remeha bouwjaar 2021;
• Energielabel C;
• Groepenkast vernieuwd in 2020;
• De keuken is vernieuwd in 2020;
• Lamelparket vloer en trap beneden 2020;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (doek vernieuwd in 2020):
• Automatische sfeervolle tuin verlichting geïntegreerd in de tegels, bloembakken en de schutting;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg

*Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over de woning vinden en eventueel uw bod uitbrengen. Uw bieding wordt alleen in behandeling genomen als er een bezichtiging heeft plaatsgevonden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.