Oranjetuin 13

Indeling
Begane grond:

• Entree/hal, meterkast; verzorgd toilet met fonteintje; ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is thans niet in gebruik als badkamer. L- vormige woonkamer met erker, een hout gestookte open haard, middels toog doorloop naar de woonkeuken;
• Woonkeuken met L-vormige keuken opstelling voorzien een L-vormig aanrechtblad met geïntegreerde inductie kookplaat en diverse andere inbouwapparatuur. Hier kan je middels een schuifpui naar de achtertuin. Gehele parterre voorzien van parketvloer, behalve keuken en bijkeuken. Deze zijn voorzien van plavuizen vloer. Via keuken doorloop naar bijkeuken en garage/schuur. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand met een wasmachine, en droger opstelplaats. Via de bijkeuken eveneens mogelijk middels enkele deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

• Overloop;
• 4 slaapkamers met nagenoeg identieke afmetingen en een tussenkamer in gebruik als berging met opstelplaats voor de c.v. ketel;
• Verzorgde badkamer met dakkapel en voorzien van douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

• Zolderverdieping middels vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Energielabel C.
• Bouwjaar 1999.
• Woonoppervlakte 166 m².
• Inhoud ca. 654 m3.
• Perceeloppervlakte 680 m2 eigen grond.
• CV-ketel, merk “Vaillant”, bouwjaar 2015;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Volgens opgave is er in de keuken en woonkamer vloerverwarming en in de badkamer op de begane grond.
• Buitenschilderwerk 2022.
• Zonnige tuin met oprit en achterom. Aangebouwde stenen garage van circa 5.54 × 3.42, thans met een eenvoudige scheidingswand verdeeld in twee gedeelten en in de huidige situatie in gebruik als opslag.
  Er zal in de koopakte een “feitelijk niet bewoond” clausule worden opgenomen.