Athenesingel 76 te 's-Gravenhage

Ligging:
Deze woning ligt zeer centraal en kijkt mooi uit over het zogenaamde "Hemelwater", met in de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar; winkels (winkelcentra Parijsplein, Hoge Veld, Wateringen en De Boogaard in Rijswijk), scholen, openbaar vervoer (tram 16, 17 en bus 37) en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13) liggen op korte afstand. Tevens ben je met circa 15 autominuten op het strand, in het centrum van Den Haag of in het sfeervolle centrum van Delft.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, tochtportaal met garderobe en meterkast, gang met trapkast, trapopgang, verzorgd toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer (circa 5.65x4.80m). De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging. De berging is tevens voorzien van een keukenblok met gasaansluiting.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is in een L-opstelling (circa 4.37x2.66m), heeft een granito aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De begane grond heeft een PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Riante overloop waar eventueel een werkplek kan worden gerealiseerd, toilet met een fonteintje, een ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.80x4.15m) over de gehele breedte met toegang tot geheel betegelde badkamer met een douchehoek en vaste wastafel. Deze verdieping heeft een verzorgde laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met balkonnetje aan voorzijde, vaste kast met opstelling CV ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie en tevens aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde (resp circa 4,16x2.66 m en 2.91x2 m) en 1 aan de voorzijde (circa 3.20x2.68 m). Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling en is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel en een designradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 125 m²
4 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd
Energielabel A
Beschikbaar per 1 januari 2025

Huurprijs € 2700,- per maand, exclusief gas, water en elektra.

Huurvoorwaarden zijn o.a. :
- 2 maanden waarborgsom voor de aanvang van het huurcontract (verhuurder heeft het recht hiervan af te wijken);
- inkomenseis: Loondienst: Bruto maandinkomen (uit vast dienstverband en zonder toeslagen en vakantiegeld) dient circa 3,5 /4 x de kale maandhuur te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegerekend; Overige varianten zoals eenmanszaak, VOF, ZZP-er, gepensioneerd, vraag dan naar de eisen;
- alleen verhuur aan gezinnen/families (geen kamerverhuur);
- huisdieren in overleg;
- roken niet toegestaan;
- tuin onderhoud door huurder (bomen snoeien en onkruid verwijderen);
- er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden;
- indien de huurovereenkomst eindigt, heeft verhuurder het recht 2 maanden voor beëindiging de woning te betreden en voor te bereiden voor evt verhuur/verkoop;

U kunt niet direct een bezichtings-afspraak inplannen. Indien u interesse heeft EN voldoet aan de huurvoorwaarden, vernemen wij graag uw interesse per e-mail of via FUNDA. Bij meerdere geïnteresseerden wordt er een kijkmoment gepland.

Indien u daadwerkelijk in aanmerking wilt komen om de woning te huren, leggen wij uw volledige dossier voor aan verhuurder. Uw dossier dient onder andere de volgende stukken te bevatten:
1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs (AVG-proof);
2. inkomensgegevens afhankelijk van uw situatie (loondienst, Eenmanszaak, VOF of gepensioneerd);
3. ingevuld inschrijfformulier;
4. verhuurders-/hypotheekverklaring.

Zodra u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, ontvangt u het inschrijfformulier en de volledige checklist met daarop de benodigde stukken om uw dossier compleet in te leveren.

U kunt geen rechten ontlenen aan bovenstaande informatie. Verhuurder behoudt het recht van gunning.