Auberginepad 16 te Wateringen

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer van ca. 53m² (incl. keuken) en is zeer licht door de vele raampartijen.
De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.
Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin met houten berging en achterom. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In deze tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde gelegen, de badkamer en het 2e separaat toilet. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap (met aan deze zijde van de woning een raamkozijn) bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog niet ingedeeld maar u kunt hier zeker 2 slaapkamers realiseren.
Ook vindt u hier de opstelplaats van de CV ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Bouwjaar 2000
* Woonoppervlakte 102m², met op de 2e verdieping nog eens 26m² (deze m² is niet meegenomen in de woonoppervlakte volgens de NEN Meetinstructie)
* Perceel oppervlakte: 213m², eigen grond
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
* Aan de achterzijde van de woning zijn voorzieningen getroffen om eventueel uit te bouwen
* CV ketel is eigendom
* MV box bouwjaar 2022
* Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
* Oplevering in overleg
* Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, openbaar vervoer naar ’s-Gravenhage en Delft en
de uitvalswegen A4, A12, A20 en het Strand.