Doddendaallaan 9 te 's-Gravenhage

De Doddendaallaan is een rustige laan en deze woning ligt zelfs aan een autoluw stukje. Vanuit de woning loopt u zo het wijkpark in waar u heerlijk kunt wandelen, met de kinderen de Piratenspeeltuin kunt bezoeken of naar het winkelcentrum Hoge Veld kunt lopen. Het centrum van Den Haag en Delft en het strand van Kijkduin vindt u op fietsafstand.

Via een brug komt u bij de woning, u kunt hier uw auto voor de garage/berging parkeren en eventueel gelijk opladen met uw eigen oplaadpunt. Aan eigen parkeerruimte geen gebrek, want op de brug zijn ook nog twee extra eigen parkeerplaatsen. De verwarmde en van elektra voorziene garage/berging heeft een kantel- en een loopdeur en geeft genoeg ruimte om fietsen te plaatsen en overige spullen op te bergen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, brede, lichte hal door het zijraam, uitgebreide meterkast, modern toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde een fraaie erker waar een heerlijke verwarmde zitbank is gecreëerd in 'modern landelijke stijl' waardoor dit een fijne plek is om met uitzicht op het water en het park bijvoorbeeld samen de dag door te spreken.
Hier is ook de luxe en complete keuken gesitueerd met aan de lange zijde hoge kasten en een grote hoge koelkast (AEG 2023), hoge vriezer (AEG 2024), oven en combi-magnetron en aan de overzijde een vaatwasser (Miele 2016), meer dan voldoende aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap en een Quooker.

De woonkamer heeft een praktische trapkast als opbergruimte en is zeer ruim en licht. Doordat de woonkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gelegen is, geeft dit u veel gelegenheid om de ruimte sfeervol in te richten met een grote eettafel en een ruime zithoek. Er zijn 2 x 2 openslaande deuren geplaatst naar de aangebouwde moderne serre/tuinkamer voorzien van met een app bedienbare witte design heaters (ter overname) en ingebouwde dimbare verlichting (geplaatst in 2019). Deze serre is echt een verlengstuk van de woonkamer én van de tuin. U kunt hier het hele jaar door heerlijk genieten; in de winter zet u de heaters aan (ter overname) en in de zomer zet u de glazen schuifdeuren volledig open waardoor buiten echt naar binnen komt!

De ruime tuin is overigens ook een heerlijke plek om in te vertoeven. De tuin met tuinverlichting die automatisch aangaat als het donker wordt, is aangelegd door een hovenier in 2019 en verzorgd ingericht met verschillende bomen en bakken voor beplanting. De tuin heeft een achter-entree en een van elektra en verlichting voorziene schuur als berging voor bijvoorbeeld de tuinkussens en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is zeer verrassend ingedeeld doordat er ook boven de garage/berging een – mede door de hoogte – zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd met aan beide zijden Velux dakramen.

Een L-vormige overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, de tussengelegen badkamer met toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een ruime op maat gemaakte inbouwkast en de speelse slaapkamer aan de zijkant.

De badkamer is zeer verzorgd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels, hoge kast, design radiator en toilet. Modern uitgevoerd in zwart met witte tegels. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte vaste inbouwkastenwand met hang- en legmogelijkheden.
De slaapkamer boven de garage/berging heeft een eigen zadeldak met 2 Velux dakvensters. Het is een gezellige lichte slaapkamer met een hoge nok.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is geheel af! In 2017 is er aan de voorzijde een nieuwe dakkapel geplaatst en een 2e badkamer gerealiseerd! Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen die dan over hun eigen verdieping met eigen badkamer beschikken. De overloop geeft op deze verdieping toegang tot nog 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, het washok aan de achterzijde met bergruimte achter de schotten, aansluiting voor de wasmachine, eventueel een droger en de opstelplaats van de CV ketel. De fraaie moderne badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een luxe ‘Spa’ uitstraling met leisteen, verwarmde spiegel, meerdere lichtpunten, een regendouche, een groot Velux dakvenster, design radiator en modern badkamermeubel met een wastafel en lades.

Deze woning heeft meer dan genoeg opbergruimte, want naast de garage/berging, schuur, trapkast en bergruimte aan de achterzijde achter het washok is er ook nog boven de gehele 2e verdieping(!) een zeer ruime vliering die bereikbaar is vanaf de overloop.

Afwerking:
De afwerking van de woning is ook zeker een groot pluspunt. De begane grond heeft een lichte houten eiken vloer en de verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn grotendeels voorzien van glasvliesbehang en alle binnendeuren zijn vervangen door prachtige paneeldeuren die passen bij de luxe stijl van de woning. Het buiten schilderwerk van de gehele woning (zowel de witte muren als de houten kozijnen) is uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf in 2019. Het houtwerk van de trappen binnen en de voordeur hebben een luxe uitstraling doordat deze in antraciet zijn afgelakt (eveneens door een professioneel schilder in 2022).

Duurzaamheid:
De woning is volledig geïsoleerd, heeft 24 zonnepanelen (eigendom) en een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto. De woning had al het energielabel A. Het positieve effect van de 24(!) nadien geplaatste zonnepanelen is dus nog niet meegenomen in de beoordeling van de energieprestatie van de woning. De zonnepanelen kunnen voorzien in de volledige energiebehoefte van de woning (met zoals bijvoorbeeld gebruik van de witte design heaters (ter overname) en voor het opladen van 2 elektrische auto’s).

Bereikbaarheid:
Op loopafstand is het openbaar vervoer bereikbaar zoals bus 37 en tram 16. Met de auto bereikt u ook snel de uitvalswegen naar Rotterdam (A4/A13), Utrecht (A12), Amsterdam/Schiphol (A4) of andere delen van Den Haag.

Sport- en recreatie:
'naast de deur' vindt u al het wijkpark om te wandelen, maar sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, hockey, handbal, volleybal alles is dichtbij gelegen en u heeft keuze genoeg. Wilt u genieten van zon, zee en strand? Ook daar bent u zo. Het strand van Kijkduin of bijvoorbeeld Monster is per fiets en auto goed bereikbaar.

Winkels:
De bereikbaarheid naar winkelcentrum Hoge Veld is zeer goed, maar u bent ook binnen 5 minuten in het centrum van Wateringen. Het centrum van Delft, Den Haag, Rijswijk zijn op korte afstand gelegen.

U leest het al, deze woning moet u gezien hebben. Maak nu snel een afspraak en kom zelf het woongenot in deze prachtige woning ervaren.

Bijzonderheden:
- kavelgrootte 239 m2
- woonoppervlakte van maar liefst 204 m2 (inclusief tuinkamer/serre)
- brug en oprit: 3 eigen parkeerplaatsen (parkeeroppervlakte 44m2) en garage/berging (7m2)
- ruime tuin met tuinverlichting, schuur en fraaie lichte tuinkamer/serre, aangelegd/gebouwd in 2019
- 7 kamers waarvan 6 slaapkamers!
- 2 luxe badkamers
- luxe keuken met zitgedeelte in de erker
- goed onderhouden en duurzaam uitgevoerd
- 24(!) zonnepanelen en eigen oplaadpunt
- veel opbergruimte, waaronder vliering, stenen berging/garage aan voorzijde én onderhoudsvrije metalen berging in de tuin
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering in overleg

Wij verzoeken u vriendelijk uw interesse kenbaar te maken via Funda.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend