Thomas Mannsingel 51 te 's-Gravenhage

Via een brug komt u bij de woning, u kunt hier uw auto voor de garage/berging parkeren en eventueel gelijk opladen met uw eigen oplaadpunt. Aan parkeerruimte op eigen terrein geen gebrek.
De geïsoleerde garage/berging heeft een overhead deur geeft genoeg ruimte om fietsen te plaatsen en overige spullen op te bergen, tevens heeft deze ruimte een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree, brede, lichte hal, uitgebreide meterkast, modern toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale woonkamer met aan de voorzijde van de woning een sfeervolle erker.
Aan de achterzijde is de luxe en complete keuken van het merk Poggenpohl gesitueerd met aan de lange zijde hoge kasten en een grote hoge koelkast, hoge vriezer, een wijn-klimaatkast, oven en aan het einde een vaatwasser, meer dan voldoende werkruimte, 3-pits inductiekookplaat en een volledig segment vlak (totaal plek voor 5 pannen), afzuigkap en is voorzien van 2 kranen waarvan 1 normale kraan en 1 kokend waterkraan merk: Quooker.
Tevens is de keuken voorzien van een eetbar met meerdere zitplaatsen.

De woonkamer is zeer ruim en licht, dit komt met name door de sfeervolle erker die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Doordat de woonkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gelegen is, geeft dit u veel gelegenheid om de ruimte sfeervol in te richten met een grote eettafel in de woonkeuken in het verlengde aan de achterzijde.

Vanuit de woonkeuken bereikt u het aan de achterzijde gelegen terras met volop ruimte in de achtertuin, deze heeft tevens een achterom. De tuin is gelegen op het Westen en heeft breedte van 11 meter en een diepte vanaf de achtergevel van 6.95 meter. Een heerlijke tuin om in de avonduren na het werk heerlijke plek om in te vertoeven.

Eerste verdieping:
Ruime L-vormige overloop geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, tussengelegen badkamer, tevens heeft deze verdieping een separaat toilet met een fonteintje.
De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft op deze verdieping toegang tot nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde beide met een dakkapel, de wasruimte aan de achterzijde geeft volop bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger en tevens de opstelplaats van de hybride warmtepomp en de CV ketel.
Op deze verdieping is eventueel de 6e slaapkamer te realiseren.

Vliering:
Middels een vlizotrap te bereiken met een riante afmeting van 2.73m x 5.71m en heeft een hoogte van 1.25m in de nok.

U leest het al, deze woning moet u gezien hebben. Maak nu snel een afspraak en kom zelf het woongenot in deze prachtige woning ervaren.

Bijzonderheden:
- kavelgrootte 297m2, gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van maar liefst 176 m²
- garage/berging afmeting: 5.33m x 2.88m
- oprit met meerdere eigen parkeerplaatsen
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers met nog een extra slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren !
- luxe keuken merk Poggenpohl met een kookeiland en een eetbar
- de woning is voorzien van een Hybride warmtepomp en heeft een zonnepaneel
- goed onderhouden en duurzaam uitgevoerd
- Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering in overleg

Wij verzoeken u vriendelijk uw interesse kenbaar te maken via Funda.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

For English read below

You reach the house via a bridge, where you can park your car in front of the garage/storage room and, if necessary, charge it immediately with your own charging point. There is no shortage of parking space on site.
The insulated garage/storage room has an overhead door that provides enough space to place bicycles and store other items, and this space also has a door to the backyard.

Layout:
Ground floor:
Entrance, wide, bright hall, extensive meter cupboard, modern toilet, stairs to the first floor and access to the very spacious living room with an attractive bay window at the front of the house.
At the rear is the luxurious and complete kitchen of the Poggenpohl brand, with high cupboards on the long side and a large tall refrigerator, high freezer, a wine climate cabinet, oven and a dishwasher at the end more than enough work space, 3-burner induction hob and a full segment surface (total space for 5 pans), extractor hood and is equipped with 2 taps, including 1 normal tap and 1 boiling water tap brand: Quooker.
The kitchen is also equipped with a breakfast bar with multiple seats.

The living room is very spacious and light, mainly due to the attractive bay window located at the front of the house. Because the living room is located at the front over the full width of the house, this gives you plenty of opportunity to furnish the space attractively with a large dining table in the kitchen-diner as an extension at the rear.

From the kitchen-diner you reach the terrace at the rear with plenty of space in the backyard, which also has a back entrance. The garden is located on the West and has a width of 11 meters and a depth from the rear facade of 6.95 meters. A lovely garden to relax in in the evenings after work.

The bathroom is neat and equipped with a bath, walk-in shower, washbasin and a design radiator.

Second floor:
The landing on this floor gives access to 2 more spacious bedrooms, 1 at the front and 1 at the rear, both with a dormer window, the laundry room at the rear provides plenty of storage space, connection for the washing machine and possibly a dryer and also the location of the hybrid heat pump and the central heating boiler.
The 6th bedroom can possibly be realized on this floor.

Attic:
Accessible via a loft ladder with a spacious size of 2.73m x 5.71m and a height of 1.25m in the ridge.

You already read it, you must see this house. Make an appointment now and experience the joy of living in this beautiful home for yourself.

Details:
- plot size 297m2, located on private land
- living area of no less than 176m²
- garage/storage room size: 5.33mx 2.88m
- driveway with several private parking spaces
- 6 rooms, including 5 bedrooms, with an extra bedroom on the 2nd floor!
- luxury kitchen brand Poggenpohl with a cooking island and a breakfast bar
- the house is equipped with a hybrid heat pump and has a solar panel
- well maintained and sustainably constructed
- Santen & Gasille Sales conditions apply
- delivery in consultation

We kindly request you to express your interest via Funda.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling broker and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.